經濟富強的道理

這個星期手上股票表現不俗，其中星期四(沒記錯的話…)到了心目中的出貨價，可惜實在太忙，回到家才知道自己錯過了好時機。

今天看到兩則新聞，一是今年廣交會淡靜廠商叫苦。二是珠三角樓價大跌，炒樓團勁蝕入肉。

兩單經濟新聞，其實原因一致，人民幣瘋狂升值後，外商開始卻步(連香港人消費的卻步了) / 勞動成本大升 / 出口貨品的質素難有保證，以至回報風險增加…一連串原因，一個珠三角以至中國繁榮大泡泡開始爆破。

沒有外商生意支持，中國的內需能否支撐得起經濟發展，從而托住樓市？我不太懂經濟，但是回顧香港回歸之初，經濟疲弱，香港人眼看資產下跌，有錢唔敢洗，形成香港經濟惡性循環，最終靠中國開放自由行打一支強心針，讓香港境外的活水來重新上路。又看看台灣經驗，自金融風暴後，加上台商大舉進軍大陸，台灣人失業情況增加，不說普通百姓，連大學生都難以找到好工作…在一遍壞氣氛下，台灣只能靠內需續命，難以發圍。直至最近馬英九建議開放大陸來台投資，市面馬上活躍起來…(今天新聞有分析員形為，台灣樓價在8年內只升20%，追不上香港、大陸、泰國，所以現時是入市良機云云，大家亦可當作參考！)

香港與台灣的事例告訴我們，內需是不能振興經濟。錢，只能從外來的活水流入，經濟才能發展。

或許這是很多人的常識，但我是經濟白痴，到了今天看到這兩則新聞，才若有所悟地想出這些道理來。

外商不到中國，可以到工資更平的越南、工資相約但出品相對穩定的東南亞國家…現在外商，是進入中國開店，賺中國人的錢，中國人口袋的錢只是外流，難以吸資。沒有活水，中國還能靠什麼？上海廣州北京深圳大城市的中上階層還好，但是普遍學歷偏低的勞苦大眾可能就難覓出路了。

中國的房子，售價跟市民生活完全脫節。香港七、八十年代，有沙田第一城等等的中低價房，日後成了炒家樂園是一回事，但是房子細細間，價位低，很多人還是可以置業自住。還看珠三角，房子的空置率驚人，這就是老百姓住不起新房的證明。

樓價開始回落，炒家大叫救命，那是盲目投資的結果(其實香港樓價是因為97大限，人人爭在97前賺大筆錢安身立命，因而形成獨特的賺錢文化所致，何苦大陸人也學香港這一套？)。

樓價跌到什麼時候？相信是到中國普羅市民都有能力買樓之時吧。可能要等上起碼一兩年。

朋友，是時候開始儲彈藥，等價位回到合理水平時，買一間廣州樓投資收租，是不錯的選擇！