天予攻頂2012.10.28

自從有了whatapp之後，幾位表兄弟之間的感情好似一下子親近了好多。上星期大表哥就約大家去行山，我就膽粗粗帶同天予一齊攻頂！

路線是由青龍頭上山，再由深井落山。唔算太難行，但對才三歲半的天予來說，是一大考驗了！

天予乖乖肯行，一來她不知行山是何事，二來有表哥表姐同行，有得玩也！

天予：出發！

開始不久，天予就拖著表姐，感情好好咁！

表姐：我一馬當先！

天予：你等埋我啦…

剛開始上山，天予跟表姐走在大後方，三舅婆義務守住龍尾！



上到半山，見到青馬大穚及馬灣美景！



好彩行到半路，大家都等埋我們！



路過蝴蝶谷，真係好多蝴蝶，勁過蝶變！



同舅公、表姑姐等人影大合照先！



繼續向前行，已經開始攰。

錦田人：天予，你要努力呀！

天予：我唔努力，唔通你會背我下山咩…梗係要靠自己啦！

天予：不過你唔介意，我真係想你揹我落山！

結果行了3小時，上山容易落山難，在最後一段落山的樓梯位，我跟天予大落後，沒有表姐的陪伴，天予亦失去意志，加上前一天跌傷了膝蓋，所以喊痛不肯行！幸好三舅婆氹氹吓，居然又肯行囉喎…最終行完全程。難得到深井，梗係要好好食返餐！

真係行開有條癮，我又計劃同天予到屋企附近行山，行些易少少，一個鐘左右的路段，應該很好玩！大家也來一齊玩啦！

天呈？

在fb跟大家玩的猜謎：天雨過後見天晴，相信很多人一早都知道答案了！

沒錯，天予過後見天呈，天予即將在一月榮升做家姐，即將有個弟弟陪她玩了！

至於弟弟是否真的叫天呈？我是覺得這個名很好，amanda亦覺得發音好聽，但就不太喜歡呈這個字，因為有上呈之意，沒理由上天會呈上小寶寶給我們嘛！

後來有想過叫天合，但發音不夠響亮，所以暫定依然是天呈，但看看有沒有代替呈字的同音字吧！

為了弟弟來臨，我們亦一於家居小改造，改善環境！先來是廚房，在宜家買一個大木架，將廚櫃內大件的東西放出來。

然後是換一張可以存物的床，那天予房間那個大櫃就可以搬出花園放雜物！新床亦有抽屜，弟弟的衣物就有地方放了！

空間依然小改造中，但不只空間，天予的小小心靈也得注意。三年來，她萬千寵愛在一身，雖然我們亦算是嚴厲的家長，不少人眼中我們很冷血，但始終我們的注意力都在她一人身上。他日弟弟出世後，她會不會覺得受冷待？

這就是過去三年我最疼錫的天予，希望弟弟出世後，你依然是今日的愛吃、天真、可愛的寶貝皇帝女！記住，爸爸最錫的始終係你呀！

羅慧娟：愛是不保留

羅慧娟，一位已經過身的藝人。但她不只是一位藝人，她在大家的心中，已經化成為一種精神，一種積極的精神！

我跟很多藝人做過專訪，如果我知道這個藝人是羅慧娟的朋友，我總會要求她們談談羅慧娟，談談她們如何相識，談談她的病情，談談她的信仰，談談她的積極…對於羅慧娟，所有人真的無所不談。羅慧娟在她們的人生中，不只是一位朋友，更是一個精神領袖，她用自己的熱誠、用自己的樂觀去感動身邊每一個人！

當朋友去醫院探病，每一個人進病房門前，都吸一口氣，打算用盡方法去安慰她，結果都是羅慧娟安慰來探病的人。

一個人要跨越生死固然不是易事，但要善用生命更是不容易，羅慧娟做到了！

羅慧娟信基督，但我不信基督，我偏向信佛。我信一切是緣份，不能強求。我覺得羅慧娟的確做到了！如果人的生死是注定的，那我們如何善用由生至死的過程呢？羅慧娟用她生命的最後階段，依然用心愛護大家，依然積極推廣她的信仰，那真的令人尊敬！

今天睡醒，商台節目有誰共鳴，由羅慧娟的兩位好友擔任嘉賓，細說羅慧娟如何勇敢面對人生困境，在最辛苦的時候，如何堅持利用最後的餘暉，將自己成為例子，出書鼓勵你與我。那感動，真的由心而起。哭，不是因為悲。

藝人都應該用自己的力量發光發亮，羅慧娟在生命的步道上，成為一顆耀眼的明星！

高官放假都做甚麼

星期日，amanda帶天予回澳門，我一個人難得自由，見秋風起，正是行山好時節，所以上網找資料，孤身走我路，一支公行山去！

因為十年唔行一轉山，所以找了一條比較易行的路，五星之中難行級別是二星，評語是"路程頗長，但路面寬平，行畢全程不難"！

原路線是由灣仔峽公園出發，但我想給自己少少難度，所以我在合和中心旁邊的灣仔峽道開始上山，中午十二時起行，不消半小時，就已經登越合和中心，到達灣仔峽公園，沿路有林蔭，雖然有一點小累，但仍然ok！

這條路徑分兩大部份，先是由灣仔峽公園至黃泥涌峽，另一段由黃泥涌峽入金督馳馬徑，至畢拉山道(渣甸山)結束。先說第一段，果然很好走，沿路風光如畫，既可一覽南區景緻，沿路又有樹蔭遮陰，我連帽都不用戴，水也不多喝，輕輕鬆鬆就走到黃泥涌峽。

黃泥涌道是進出市區跟南區的交通要道，我原是可以乘車返灣仔，但因為跟amanda約好四時半在上環港澳碼頭集合，而到達黃泥涌之時才二時，還有大量空閒時間，心想多走不段亦可。可惜左找右找都找不到金督馳馬徑入口，兩三番問行山客，大家都說很遠，著我先上陽明山莊。

那我沿路上陽明山莊，路過黃泥涌水塘，發現水塘內有人玩水上單車，原來香港還有水上單車出租，難得！

經過黃泥涌水塘後，就繼續往上走，至陽明山莊屋苑外，就見到行山路徑入口，我上前一看，見是衛奕信徑第二段，有一方向牌指向渣甸山。旁邊有一地圖，見果然是往渣甸山，而地圖內亦沒有金督馳馬徑。我心想這條衛奕信徑既然是往渣甸山，或許路上就會找到金督馳馬徑也說不定，就這樣，我就開始往衛奕信徑走去。

我寫得如此仔細，想必大家已經發現有問題了，這條路徑既窄又斜，絕不是我這等十年唔行山之輩走的，以為爬完這段樓梯就是山頂，怎料走到盡頭又是另一段斜路，明明眼見走道盡處是藍天白雲，又以為是山頂了，怎料山崗過後，是另一個更高的山崗。

我行得上氣唔接下氣，幸好我曾經玩長跑，明白耐力賽不是比速度，所以不斷調整呼吸，吸一口氣，右腳先上，左腳後至站穩了，呼一口氣。又再呼一口氣往上走。

也不知道走了多久，終於爬上渣甸山之巔，海拔433米，雖然行得辛苦，但是此處能盡覽維多利亞港，怪不得百多年前渣甸洋行要派人在此設站，指揮船隻出入海港。

原來的路線是金督馳馬徑，終點設在渣甸山，我人已經在渣甸山，可惜無路可退，往前行是畢拿山，唯有繼續前行，望盡快離開此地！一路落山，風光亦佳，往右邊望是大潭上水塘！

往左旁看就是市區！

往下望是無盡的石級，但落完山，就要走上另一個山嶺，天啊！

上畢拿山最是辛苦，因為體力已盡，左腳有點扭親，小腿有少許抽筋跡象…我小心小心慢慢一步一步登上這436米的山峰。

從畢拿山落山，就是大風拗，再從大風拗沿柏架山道往市區走。走到半路，我居然見到金督馳馬徑的終點！

看看介紹，話此路平坦易行…………天啊，你在諷刺我這個笨人嗎！原來金督馳馬徑又是黃泥涌樹木研習徑，亦是大潭郊野徑……你咁多名，難怪我找不到你，可惡！

孤身行山有一個好處，就是可任思路飛翔，一路走，心裡一路想，這條衛奕信徑是紀念喜愛行山的港督衛奕信，另有一條行山徑名麥理浩徑，據說是港督麥理浩周日行山之路徑，期間會順道視察新界民情。我一路行山，沒有求證這些傳言的虛偽，但心中就納悶，為甚麼港督留下的，是一條行山徑？而特首留下的，是一堆問題。

香港特首，被稱為最辛苦的工作，董建華朝七晚十一的工時非常有名，但周六日呢？沒記錯的話，老曾說自己是七日上班。華人都是賤骨頭？

但我對他們的工時不感興趣，但他們周日做甚麼反倒是一門學問。陶傑常說，身居要職就要學懂孤獨，因為位高權重，巴結者眾。你假日去打打Golf，當然一眾員工生意佬甘於同行，始終有共同興趣，談生意談工作都事半工倍。但行山呢？外國人愛行山，但行山猶其是行山嶺，嘴巴都沒空說話，行得身水身汗，巴結者都大打退堂鼓。回歸前的港督，周日不是行山，就是到古洞港督別墅度假(回歸前的古洞，交通不便，真的是與世隔絕)，謝絕來賓打擾。在這樣的環境下，執政者能夠理清思緒，為下周的工作再出發。

現時的特首、高官假日做甚麼？不太清楚，只知道有一位局長周日在馬會吃完飯，酒後駕駛而已。

離開行山徑，回到市區已是側魚涌，剛好有一市政體育館，馬上沖一沖身，替換衣服後，馬上會合amanda，到碼頭附近的茶餐廳補充體力，小攝影師天予幫手影相！good！

梁振英的香港樓市政策

我對樓市特別敏感，梁振英提出房屋政策三大方向，包括「協助基層上樓、協助中產置業、促進樓市穩健發展」

問題是，梁已經覺得樓價及租金價格已經與市民負擔力脫釣，那他如何協助中產置業？根據政府資料顯示，現時市民供樓比率已達危險線，那此刻你推中產置業，不就是推中產落火坑？

三大方向中的促進樓市穩健發展，簡單講即是不會推倒樓市。那政府如何一邊協助中產置業，又能逃離危險線？政府早前已講不能延長按揭還款期，以免銀行風險過高。那我想剩下的方法係要求銀行減少按揭成數，例如由借七成變成只借六成，但現在三成的上樓首期已經令人吃不消，萬一還要變成首期四成，那不就跟協助中產置業這一方向背道而馳？

大家看到問題了嗎？不推倒樓市，市民不能樂業。梁振英可怪責曾蔭權推高樓市，但曾蔭權年代，梁振英是其行政會議召集人，難道他一直沒關心過這問題？

樓市易上難下，因為樓市一倒，全民負資產，97的怨氣，就是來自當年高官以至特首不斷叫人買樓，買樓了，樓就就倒，不怪政府又怪誰？！

所以政府要先搞清楚，你是要市民安居？還是要市民置業？目標不同，處理方法有異！可惜政府頭痛醫頭，腳痛醫腳，沒理念可言，那梁振英只能說漂亮的空話，卻解決不了問題。

新加坡vs香港？

明報一連n天報道香港與新加坡的比較，很怕這種一直將香港與其他地方比較的新聞，雖然人家好的東西，我們要有學習的勇氣，但如果盲目將之比較，就很容易造成恐慌。

例如這篇報道，只將新加坡及香港辦公室樓面比較，但就省去人力成本(雖然香港都係高過新加坡)、行政效率、回報率、稅率等等的比較，使之得出新加坡勝香港一籌的印象。

無可否認，新加坡是一個很好的營商地點，但大家地理位置不同，服務族群不同，根本不存在你死我活的競爭比較。人家填海來解決土地問題，香港的維港可以再無了期地填嗎？人家可以很有效率地活化舊區來新增商業區，但香港也一直在擴充商業區，香港政府是不夠積極，但這個政府不用面對人民，只需面對阿爺同富商，那我們可以怎麼辦？推倒政權？(其實我很贊成這樣做！)

金融機構租金 港貴星一倍

獅城填海大增商廈地 港供應停滯

【明報專訊】港人近年經常說「中環價值」，事實上，按寫字樓租金計算，中環的確價值不菲，除了因為身負「國際金融中心」之名，甲級商廈供應不足，是租金高昂的最大元兇。本港近年落成最大型甲級寫字樓已是九龍站上蓋的環球貿易廣場（ICC），反觀新加坡，其政府早已部署將獅城金融區南移，建成濱海灣金融中心（MBFC），毗連大量填海地皮，隨時可按市場發展推出更多土地，興建寫字樓及其他配套設施。

據第一太平戴維斯統計數字，今年上半年本港金融機構每年每呎租金為123英鎊（約1538港元），貴絕全球，較第二位的倫敦高出近12%，比起排第6位的新加坡更高出一倍（見圖）。

匯證棄捱貴租 遷回「娘家」

匯豐旗下的匯豐金融證券（前身為獲多利），租用中環和記大廈約兩層樓面近30年，但今年底將遷出，搬回匯豐中環總部。匯證員工透露，「回娘家」是因為要節省成本，而匯證員工進駐總部，意味有其他部門要遷出，預料主要涉及後勤部門，有關同事或會搬離中環，到大角嘴或其他分區辦公室。連鎖反應下，可能有部門移師香港以外地區，令工作崗位流失。

同樣定位為國際金融中心的新加坡，早預見要力谷金融，必須提供大量樓面及硬件，2000年中起逐步將舊核心商業區南移，整個發展項目由市區重建局管理，累計投資超過275億坡元（約1737億港元），當中佔地3.55公頃的MBFC已吸引大型金融機構進駐（見另文），星洲政府會在未來10到15年再斥10億坡元作基礎建設，吸引外商、旅客及人才。

花旗星洲樓面拋離香港

以數目計，在香港及新加坡設立分公司或區域總部的跨國公司可謂叮噹馬頭，但多間跨國金融機構近年在香港租用的樓面沒有增長，甚至有所縮減，而在獅城的辦公室面積則節節向上。資料顯示，歐資投資銀行瑞銀及瑞信在新加坡租用的辦公室樓面，已輕微超香港，美資行花旗在星洲佔用的樓面更大幅拋離香港。

港核心區寫字樓 10年僅增4％

由2000年到2010年的10年間，香港核心區寫字樓的供應僅增加4.3%，而觀塘和九龍灣的增幅則為237%。港府在2007年發表《香港2030﹕規劃遠景與策略最後報告》，在商業發展方面提及鞏固核心商業區；政府辦公室遷離核心商業區；以及在核心商業區外發展辦公室樞紐，其後特首的施政報告亦提及，必須開拓另一個核心商業區——九龍東，即包括啟德發展區、觀塘和九龍灣商貿區。

靠開拓東九商業區 啟德未定案

發展局今年6月成立「起動九龍東辦事處」，不過，啟德地皮已「曬太陽」12年，發展局長陳茂波早前表示，啟德發展區的發展密度及鋪排，有重新思考的空間，但暫時未有定案。換言之，要靠東九龍為本港增加寫字樓供應，短期只有寄望活化工廈。