買新屋？

因為某些原因，前些日子很想換一間新房子，要有三房的！

經過一輪睇樓行動之後，確定了一間不錯的，同樣是村屋，在錦田市內，比現居所方便多。

屋主叫價130萬，我心底價110-120之間。

村屋首期盛惠三成，約需33-36萬左右，我手頭上哪有如此多錢呢？解決方案有三：

1.集資：跟朋友合資買入，收租用途。好處是大家出少少錢，就多咗一個穩健的投資工具。壞處是自己住不了。

2.借錢：跟親朋戚友借40萬作首期，搬家後再將現居賣出還錢。好處是金錢較易調動，但是現居數年後有一定升值潛力，這就白白浪費了一股升浪。

3.加按：將現居加按籌集首期，然後買入新屋。新屋先出租，數年後收回自住，到時現居應該已經有一定升幅，再出租或賣出。好處是能同時安享新居及現居升值潛力，又能增加物業收租。壞處是風險有點大，萬一任何一屋租不出去，都可能令我供樓到吃不消。

大家有什麼建議？多一個4給大家揀，就是不買不賣！