放心買樓

都說曾蔭權是三流政客，目光如豆，不知民間疾苦。

道完歉之後，就在最後一份施政報告內推出復建居屋計劃。初聽此議時，並無甚欣喜，反正是預期之中。但今早閱報，原來他口中的新居屋，當實用面積呎價低於4000，即建築面積呎價低於3200，就會停售居屋，原則是供樓負擔不應低於四成。我們這位曾特首，對地產商愛護如親父母，可愛可愛！

到底作為一個人，一生要用多少精力供樓才說得上合理？現時政府的建議是四成，月入10000，供款4000就叫合理。即是全港供樓人士四成以上收入，都必須進貢予地產商才叫合理。亦即一個人工作，要起碼花四成精力在供樓上。餘下不足六成，才是供書教學，享受人生…別忘了，在政府的想象之中，所謂享受人生即是消費，消費愈多愈好，商場租金又入地產商口袋…曾蔭權真的視地產商如父母般孝順呀！

政府設下這一道安全網，你還要怕買樓？樓價再跌，原來也只是跌到樓價200萬左右，其實對置業人士來說非常安全，大家別怕買貴樓，因為政府從來只怕你沒有負擔，一個人沒有負擔，就會有思想上的自由，思想自由了，就會行動自由，行動自由了，政府就有難！所以政府從來只擔心大家不供樓，沒擔心供樓太貴！

政府的目標不是一個家庭理應用多少時間完成置業，而是理應用多少財產才能置業。兩者有甚麼分別呢？

用多少時間置業，即要供樓多久才叫合理！看看外國例子，德國是歐洲產業的中樞，平均供樓年期：3年；美國邁阿密，4年；加拿大蒙特利爾，5.2年；即是東京，一個出名樓價高的地方，亦只要16年就供完樓！香港呢？是20年。在全球36個城市中排尾四。

如果政府認為一個家庭，要花半生時間置業是合理的話，那我們唯有認命。都是人，柏林人享受經濟成就之餘，亦不用為供樓而花掉半生精力。供完樓，人沒有負擔了，就可以創業。但香港政府想香港人都做順民，最好人人都為三餐奔波就最好！所以曾蔭權所設的樓房安全網是供款佔入息四成，供夠20年至好！

其實香港房屋政策一向頭痛醫頭腳痛醫腳。到底作為一個人，應該住在甚麼樣的一個地方才叫合理、有尊嚴？

我坐車經過尊貴地段，例如九龍站上蓋，呎價全過萬，但是樓房規劃至面積，跟呎價四千的根本沒有分別。到底憑甚麼過萬呢？

政府只是以地段為人分階級，但不同階級的人，生活質素完全沒兩樣，你說好笑不好笑？有時候我反而擔心，九龍站上蓋的住戶，來到我家會作客會心理不平衡，攞刀斬人。

這都怪政府的錯，盲目相信高地價地策，亦沒有襯03年地產市道低迷時改良香港住屋結構，反而不斷加強香港不合理的居住環境，到底曾蔭權這個視地產商如親父母的特首，有良心沒有？