我不是保育死硬派,但真的不希望政府拆完一件又一件,一直把香港變成另一個深圳,只有亮麗的高樓大廈,舖天蓋地的大商場,但是社區沒有文化,家族難以扎根,城市沒有歷史感。
保育利東街,並不是要求政府乜都唔拆,而是試吓採納居民的設計,一方面保留利東街,另一方面清拆利東街附近的唐樓群,建成十多二十層高的商住大廈。城市依然在發展,但又能保留到灣仔由歷史而成的市容,記錄到灣仔區的發展。
大家可知道灣仔有何特別?戰前灣仔已經是香港最主要的民區,直至現在,是唯一能從建築物分辨出城市的發展史之地區,山腳的是戰前灣仔,藍屋、綠屋、橙屋就是正宗戰前三層高舊樓群,當時政府為方便救火,所以規定樓宇不能高於三層。
現時利東街等等的是典型的戰後唐樓,實用率高,面積大,除廚廁外沒有間隔牆。這種建築物在以往很受業主歡迎,因為香港是難民城市,曾經大量人流離失所,這種戰後唐樓可以間成數間板間房出租,大部份戰後出生的人就是在板間房中成長的。
後來再經過兩次填海,灣仔電車路軌以北就成為今日灣仔主要的商業區。灣仔前舖(海旁的商業區)後居(唐樓群)的格局亦自此形成。
今日市建局清拆唐樓群,以讓該土地能夠成為另一幢數十層高的摩天大廈…如此,灣仔這種全香港僅有的歷史延續脈絡就被打斷了。
居民的方案亦能做到市區重建,與市建局的方案之差別在於:
居民建議:一方面保留具特色的利東街,將唐樓翻新後讓居民安居樂業,不願繼續住唐樓的,可以和附近被遷拆居所的業主一樣,在補償差價後能優先購買該新建住宅,讓社區脈絡得以延續。又或者拿了賠償走人。
市建局建議:將整遍唐樓區域拆掉,對住戶或商舖作出賠償了事。然後發展大型商業、住宅項目,以收購930住戶和100商舖作手段,以03年收購價作成本,然後在2010年後建成摩天大廈後,賣出數千商業或住宅單位,與及經營位於灣仔心臟地帶的大型商場賺取暴利。
若然你是市建局,可會接納居民建議?但是明明市建局是公營機構,為什麼會以保障不虧本為借口,謀取暴利?
大家要是有興趣看看利東居民h15的發展方案,可以到www.h15.hk看看。
昨天利東街抗爭住戶繼續絕食,抗議市建局在城規會未審議居民方案之前,就開始清拆利東街。市區重建局主席張震遠往探訪,說出唐樓群毋須保留。而該區不應變成「死城」影響經濟,市建局不會因為示威拖延清拆工作。
誰讓原本就活力十足的利東街變死城?又一個因果錯亂的官員。香港的城市發展就交給這種人,誰不怕?
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