浮沙上的繁榮

好朋友章有意在錦田置業，今晚陪他睇樓，看看他心儀的單位，果然間隔實用，裝修企理，價錢亦合理。但我覺得一些外在因素，例如附近土地用途不明等…實在是令人憂心。私隱度低亦是必須考慮的因素…我建議他一面還價，一面多看幾個單位，切勿有非此屋不買的心態。

在各項投資之中，買樓是我最拿手的好戲，這是天生的對樓鍾情，亦有後天的勤做功課，所以我敢說我對買樓投資有一定心得。

但是這一項心得，亦是香港人的悲哀。絕大部份人用畢生的積蓄，買一個單位，背後原因竟然不是因為符合自己的生活條件，而是看準單位有升值潛力。例子多的是，例如最近發售的首都，浪接浪的宣傳攻擊叫人咋舌…這個建在垃圾場上的樓盤，以低同區市價約三成發售，單位一掃而空。購業者就是看準這三成炒價，於一買一賣中獲取巨利。

同一筆錢，同樣是鐵路沿線，在錦田就可以買到一楝2100呎的房子。現時用同一筆錢，他們只可以買一個500-700呎的單位…而且是垃圾場上的單位。

我很欣賞台北，公寓雖然很舊，但是很好住，也不太貴。我更欣賞馬來西亞，排屋設計著重生活空間，亦能突出個人性格。聽說新加坡的公屋是複式的，證明政府重視人民的生活。若然大家看過香港的公屋私樓，那細得連轉身都困難的單位，可以賣上天價，亦可以是政府建出來讓人民居住的地方…

香港人天生投機專家，一切一切炒賣成風。十多歲青年就可以將一雙球鞋炒賣兩三倍獲利…這種本事，相信世界少見。連踏在地上的鞋都可以炒賣了，何況建在地上的房子？

不管是樓市也好、股市也好，香港一切的繁榮都建築在炒賣的浮沙之上，浮沙承載力有限，這一陣風光越好，下沉速度越快，誰都救不了誰。

或許是愛之深，責之也切。香港人人短視，不管那一代人都是享樂主義，只重視眼前利益，對社會發展沒有思考，沒有貢獻。炒炒賣賣錢太易賺，又何須努力工作呢？

香港成在急功近利，也敗在急功近利。